相关文章

二次加压设备:新规施行 为啥还要交二次加压费2014年10月17日

来源网址:http://www.wxyzjj.com/

《聊城市住宅物业服务收费管理实施办法》已于10月1号开始实行,办法中规定供水二次加压设备

运行电费和供热换热站加压设备运行电费、水费,由供水、供热单位承担,不得列入物业服务成本。但是聊城市不少市民反映在办法实行以来,在高层住宅供水方面,小区物业仍向业主收取二次加压费。那么,高层业主是否该缴纳这部分费用呢?

物业为啥还收取二次加压费

事实上,有这种疑问的人不在少数。目前市区内很多高层住宅小区都有收取二次加压费的现象,并且由于小区采用的加压设备不同,能耗也不一样,收费对象和标准也有所不同,有些小区的物业公司每月会将水费情况向业主公布。

办法执行应有一个前提条件

对于高层住宅供水二次加压费问题,聊城市物价局相关负责解释称,《聊城市住宅物业服务收费管理实施办法》中所指“二次加压设备费用由供水单位承担,不得列入物业服务成本”,是指二次加压费用不列入物业费收取,而目前二次加压费尚未含在水价里,所以应该另外加收。

“物业公司替供水公司向业主收取水费,其行为不是盈利性质,所以让物业公司来承担这项费用是不合理的。”这位负责人说,文件规定二次加压费用由供水单位承担,是有前提的,那便是二次加压设备移交给了供水部门管理,在没有移交二次加压设备的情况下,用水成本只能由消费者即业主来承担。

这位负责人称,聊城市城区的居民生活用水价格已经执行了10年,当时由于城区高层住宅很少,调整水价时没有考虑二次加压费的问题。近年来,城市居民住宅楼建设越来越高,居民日常生活用水就需要配备二次加压设备,也就产生了二次加压费用,加压费也成了市民关注的热点问题。

设备维护费用高,政策执行难

“多层住宅小区是常压供水,不需要加压就能满足业主的正常用水需求,但是小高层必须使用加压设备进行二次加压,设备每天24小时运行,电费是一项很大的支出,供水公司是不承担的,所以需要业主来均摊。”对于收取二次加压费问题,几家物业公司几乎都给出同样的答复。

某物业公司张经理认为,目前的状况下,让供水单位承担二次加压费不太现实,也很执行下去。因为二次加压设备产权基本上都归房地产商,而非供水公司,设备的维护和运行由物业公司人员来完成。

“不同的小区加压费用不同,有的小区加压运行成本一年就好几万,这个费用由谁来核算,供水单位认不认账?都是个难题。”张经理称,如果让供水单位管理各小区的二次加压设备,需要大量的管理人员,管理成本之大可想而知。